Wie Lange Dauert Ein Hauskauf

Geschrieben von nike25 am 27.10.2012, 14:53 Uhr

Hauskauf, wie lange dauert es bis alles erledigt ist und man einziehen kann??

wir haben vor uns ein haus zu kaufen, kucken n�chste woche wieder welche an
wenn wir eins gefunden haben wie lange dauert die ganze abwicklung zwecks finanzierung ,notar und alles bis das durch ist bis man dann einziehen kann?????

xiii Antworten:

Ein klassischer Autumn von "kommt darauf an"

Antwort von tweenky am 27.10.2012, 15:08 Uhr

Finanzierung: kommt darauf an, mit wie vielen Banken Ihr sprecht (Konditionsvergleich) und wie Eure Bonit�t aussieht

Einzug: kommt darauf an, wie schnell Eure Vorbesitzer ausziehen (oder wohnen noch Mieter darin? Kauf bricht nicht Miete, in diesem Fall m�sst Ihr den Mietern noch k�ndigen. Kann in einigen F�llen schwierig werden.)

Notar: muss Einblick ins Grundbuch nehmen, Vertrag aufsetzen, Termin zur Beurkundung machen -> geht wahrscheinlich innerhalb weniger Wochen; Eintragung des Eigentums�bergangs dauert je nach Amtsgericht, vorher muss die Grunderwerbsteuer bezahlt werden.

Ich denke realistisch sind two - 3 Monate, wenn Ihr etwas Druck macht und es keine Probleme beim Auszug der Vorbesitzer/Mieter gibt.

Viel Erfolg beim Hauskauf!!!

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Oh weh... das ist aber arg optimistisch.

Antwort von lastunicorn am 27.x.2012, 15:27 Uhr

Von der Besichtigung bis zur Schl�ssel�bergabe ist ein halbes Jahr eher realistisch. Und das auch nur, wenn das Haus nicht vermietet ist. Dann braucht es noch etwas Zeit f�r Umbau, Sanierung und Renovierung... es kommt halt darauf an, was gemacht werden muss, aber bei Erneuerung von Heizungsanlage, Wasser- und Stromleitungen w�re ein weiteres Vierteljahr schon sportlich. Wer dient einziehen m�chte oder nur etwas Farbe braucht, kommt vielleicht mit ein paar Wochen aus, aber das ist doch eher selten.

Wer jetzt kauft, sollte bei 3 Monaten Yard�ndigungsfrist noch etwas warten. Kalkuliert eher etwas gro�z�giger... es wird immer zu knapp.

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5 Wochen ;)

Antwort von catalanya am 27.ten.2012, fifteen:54 Uhr

five Wochen hats bei uns gedauert.
War zugegebenerma�en turoboschnell.

Mein Mann hatte 5 Wochen Urlaub am St�ck. Wir hatten ii Kinder, das 3. state of war unterwegs. Es war klar, da� wir eine neue Bleibe brauchten, m�glichst mit Garten.
Also bin ich am ersten Tag seines Urlaubs mit meiner Tochter losgezogen, um nachzufragen, wo derzeit ein Mietshaus zu mieten ist.
Tja, zu vermieten war leider gar nichts, nur zu verkaufen.
Ich kam an dem Tag mit 7 Expos�s heim, die wir uns angeschaut und aussortiert haben.
�brig bliebe ii Objekte, die wir uns noch am gleichen Abend anschauen konnten. Haus i befand sich noch im Rohbau, entweder h�tte man sehr viel Arbeit reinstecken m�ssen (was mit zwei Minikindern nicht realisierbar war) oder Geld (das wir eigentlich nicht hatten).
Haus 2 state of war dann der Hammer, wir sind durchgelaufen, haben uns angeschaut und es state of war klar, da� wir es m�chten. Mit diesem Haus habe ich schon lange gelieb�ugelt und mich 1 Jahr lang gewundert, weshalb niemand einzieht. Es war das Musterhaus eines Bautr�gers ;) das genau zu dem Zeitpunkt verkauft wurde, als wir uns interessierten. Wir haben dann darum gebeten, das Haus niemandem mehr anzubieten und sind gleich am n�chsten Tag zur Bank, dann zum Landratsamt etc.
Kurze Zeit sp�ter stand die Finanzierung, der Bautr�ger lid einen Notartermin gemacht und als dice 5 Wochen Urlaub meines Mannes rum waren, wohnten wir bereits in diesem Haus (und tun es noch heute).

Normalerweise geht es nicht so schnell, aber da hat echt alles geklappt!

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Re: Hauskauf, wie lange dauert es bis alles erledigt ist und man einziehen kann??

Antwort von Ebba am 27.10.2012, 16:twenty Uhr

Wir exerzieren das gerade durch :-)

Zwischen: "Ja wir wollen das Haus" und Notartermin lagen nur knapp 10 Tage. Schl�ssel�bergabe war am 30. Juni. Dann haben wir erstmal iii Wochen Sommerurlaub gemacht u. Anfang September mit Renovierungsarbeiten (neue Parkettb�den im OG und DG, Komplettanstrich innen, einschlie�lich Heizungen und T�ren) begonnen u. hoffen in 2 - 3 Wochen fertig zu sein und wollen eigentlich so um den 20.11. herum umziehen. Bl�d ist jetzt nur, dass mein Mann f�r 1-2 Wochen Anfang November. weg muss, wenn wir Pech haben auch l�nger. Gek�ndigt haben zum 31.12.

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knapp 3 monate

Antwort von Christine70 am 27.10.2012, 18:06 Uhr

Ende september haben wir unser haus das erste mal besichtigt

Ende dezember haben wir die schl�ssel bekommen

Anfang Januar sind wir eingezogen

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Am ten. August angeschaut und am 17.12. eingezogen...

Antwort von sibs1 am 27.10.2012, eighteen:11 Uhr

F�r die Finanzierung hatten wir uns vorher schon umgeschaut. Bis mit dem Notar alles durch war, state of war es ca. Mitte Oktober. Danach haben wir 8 Wochen Heizung, Wasser, Strom gebaut. Es wurden auch teilweise neue Fenster eingebaut und nat�rlich wurde auch tapeziert und gemalert. Eine Woche vor Heiligabend sind wir umgezogen und haben dann mit unserer kompletten Familie im Haus gefeiert.

LG Sibs

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Re: Ein klassischer Autumn von "kommt darauf an"

Antwort von Fru am 27.10.2012, nineteen:05 Uhr

Bei meinem Schatz hat es vom ersten Angucken bis zum Einzug acht Wochen gedauert...

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Danke f�r eure Antworten

Antwort von nike25 am 27.10.2012, nineteen:xix Uhr

also das Haus was uns am besten gef�llt ist im gepflegten zustand,braucht also nicht wirklich viel gemacht zu werden
dann hoffen wir mal das es nicht zu lange dauert wenns dann soweit ist

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Re: Hauskauf, wie lange dauert es bis alles erledigt ist und man einziehen kann??

Antwort von LaEmLu-Mama am 28.10.2012, 7:21 Uhr

Besides wir sind vorher zur Bank und haben gefragt wieviel Geld wir bekommen. Danach haben wir nach H�usern in der Preisklasse geguckt. Bei uns ging dann alles sehr schnell. Haus angesehen und 2 Wochen sp�te war beim Notar und Bank alles fertig. Wir h�tten nicht mal renovieren 1000�ssen wenn es uns gefallen h�tte wie es war. Likewise noch ne gute Woche alles zu renovieren und dann stand up schon der Umzug an. Unser Vermieter war toll. Denn es gab schon einen Bewerber f�r unsere Wohnung too konnten wir raus wann wir wollten. Also alles in allem mit erstem Besuch bei der Bank bis wir dann im Haus waren, waren so 8 Wochen vergangen. Es ging wirklich Turbo bei uns.

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Re: Hauskauf, wie lange dauert es bis alles erledigt ist und man einziehen kann??

Antwort von shinead am 28.10.2012, 8:48 Uhr

Schl�ssel�bergabe gab es bei uns schon nach dem ersten Notartermin.

Daraufhin fingen wir (d.h. mein Vater als Ruhest�ndler) an, das Haus zu sanieren. Es state of war eine Komplettsanierung mit Anbau. Ich bin als erste eingezogen, das state of war four Monate sp�ter.
Meine Eltern kamen weitere two Monate sp�ter nach.

Wenn die Sanierung nicht gewesen westward�re, h�tten wir nach dem ersten Notartermin einziehen k�nnen.

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Re: Oh weh... das ist aber arg optimistisch.

Antwort von Muffin08 am 28.10.2012, 11:43 Uhr

Im Juli das erste mal das Haus besichtigt und im November sind wir eingezogen..

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Re: Hauskauf, wie lange dauert es bis alles erledigt ist und man einziehen kann??

Antwort von Princess01 am 28.ten.2012, 17:08 Uhr

Das kommt drauf an! Denn erst wenn alles bezahlt ist darf man einziehen. Besides iii Monate w�rde ich schon rechnen, bei Ersteigerung und unbewohnt eventuell auch schneller.
Wir haben im August rum unser Haus gefunden und sind im Oktober rein und zum 1.11. Eingezogen. Normal bekommt human being die Schl�ssel erst wenn Kauf komplett abgeschlossen ist.
Haben aber sofort unsere Wohnung gek�ndigt das wir eben zum 1.11. Da raus sind.

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Re: Hauskauf, wie lange dauert es bis alles erledigt ist und man einziehen kann??

Antwort von agapetus am 29.10.2012, 7:29 Uhr

Vom Besichtigen bis Einzug 8 Wochen, davon 7 Wochen Wartezeit bis dice Finanzierung stand(Depository financial institution machte Probleme), dann Anruf beim Makler, 2 Tage sp�ter Notartermin,ane Woche etwas renoviert und dann Einzug. Steht die Finanzierung schnell kann der Residuum auch ready erledigt werden.

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